Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve vatandaşın üzerindeki mali yükü azaltmak amacıyla, riskli yapıların güçlendirilmesi veya yeniden yapılması durumunda çeşitli harç ve ücret kalemlerinde muafiyet tanınıyor.
Hangi Kalemlerde Muafiyet Var?
Kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerde inşaat ruhsatı, yapı denetim hizmet bedeli ve otopark harcı gibi birçok kalemden muafiyet sağlanıyor. Bu muafiyetler, hem güçlendirme hem de yıkıp yeniden yapma seçeneğini tercih eden hak sahipleri için maliyet avantajı sunuyor.
Karar Alma Sürecinde Kolaylık
Güncel mevzuata göre artık binadaki hak sahiplerinin salt çoğunluğu (50+1) ile kentsel dönüşüm kararı alınabiliyor. Bu düzenleme, önceden oy birliği veya yüksek çoğunluk arayan süreçlere kıyasla dönüşüm kararlarını önemli ölçüde hızlandırıyor.
Süreç Nasıl İlerliyor?
Kentsel dönüşüm süreci; riskli yapı tespiti, malik kararlarının alınması, tahliye, yıkım (veya güçlendirme) ve yeniden yapım aşamalarından oluşan teknik ve hukuki bir süreç. Yapı denetim muafiyeti bulunsa da, projelerin ilgili teknik şartnamelere ve deprem yönetmeliğine tam uyumlu şekilde yürütülmesi zorunluluğu devam ediyor.
Ekipman Tedarikinde Planlama Önemi
Muafiyetler sayesinde hızlanan onay süreçleri, saha çalışmalarının da hızlı başlamasını gerektiriyor. Bu nedenle yüklenici firmaların, vinç, manlift ve diğer iş makinesi ihtiyacını süreç başlamadan önce planlaması, projelerin zamanında tamamlanması açısından büyük önem taşıyor.
